1854 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 83,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 090,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783917021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
37067783917021800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 253 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 932 $ Poids 88 % |
| 2 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 544 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 364 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 421 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 310 586 $ Poids 82 % |
| 5 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 531 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 497 $ Poids 80 % |
| 6 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 753 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 368 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 982 $ Poids 77 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 474 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −14 391 $ | 129 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 489 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 282 056 $ Poids 73 % |
| 10 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 160 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 285 408 $ Poids 73 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 803 $ Poids 72 % |
| 12 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 513 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 341 921 $ Poids 67 % |