882 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 94,3 m² · constr. 1988 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 217 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783919438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
37067783919438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 327 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 471 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 407 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 55 132 $ Poids 84 % |
| 4 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 588 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 357 628 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 521 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 340 621 $ Poids 82 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 578 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 383 445 $ Poids 82 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 867 $ Poids 81 % |
| 9 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 998 $ Poids 79 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 616 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 886 $ Poids 79 % |
| 11 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 613 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 496 864 $ Poids 78 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 752 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 356 477 $ Poids 77 % |