191 Rue PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 173 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783924458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
37067783924458300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 130 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 054 $ Poids 98 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 325 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 359 328 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 238 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 288 002 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 619 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 436 652 $ Poids 83 % |
| 5 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 108 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 350 289 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 287 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 389 657 $ Poids 82 % |
| 7 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 60 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 780 $ Poids 81 % |
| 8 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 431 310 $ Poids 80 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 263 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 352 294 $ Poids 80 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 619 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 349 349 $ Poids 79 % |
| 11 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 382 412 $ Poids 79 % |
| 12 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 690 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 54 720 $ Poids 79 % |