183 Rue PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 103 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 168 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783924611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
37067783924611200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 176 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 110 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 359 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 354 238 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 196 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 284 140 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 546 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 430 450 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 203 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 347 264 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 164 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 647 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 217 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 384 463 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 377 182 $ Poids 81 % |
| 9 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 623 $ Poids 80 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 633 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 341 773 $ Poids 80 % |
| 11 | 806, rue Guilbert, Trois-Rivières 2025-12-11 · 350 m · Vendu 299 999 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 335 997 $ Poids 79 % |
| 12 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 765 $ Poids 79 % |