1970 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 81,6 m² · constr. 2008 · terrain 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 167 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783928214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
37067783928214200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 416 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 509 $ Poids 79 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 759 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 277 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 643 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 492 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 576 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 361 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 667 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 397 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 587 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 156 642 $ Poids 67 % |
| 9 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 338 293 $ Poids 66 % |
| 10 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 256 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 341 904 $ Poids 66 % |
| 11 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 537 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 322 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 612 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 343 936 $ Poids 62 % |