1990 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 81,9 m² · constr. 2008 · terrain 380,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783928396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
37067783928396100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 936 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 441 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 763 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 278 004 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 662 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 600 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 362 257 $ Poids 73 % |
| 7 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 495 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 338 827 $ Poids 68 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 606 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +14 391 $ | 156 879 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 277 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 691 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 398 513 $ Poids 65 % |
| 11 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 871 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 633 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 344 464 $ Poids 62 % |