191 Rue GOUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 152 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783934597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
37067783934597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 309 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 327 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 264 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +720 $ | 152 449 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 450 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 356 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 340 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 313 498 $ Poids 89 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 309 413 $ Poids 88 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 242 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 371 152 $ Poids 88 % |
| 7 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 581 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 393 590 $ Poids 84 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 620 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 343 510 $ Poids 81 % |
| 9 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 199 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 330 332 $ Poids 79 % |
| 10 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 429 039 $ Poids 79 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 221 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 049 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 716 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 323 294 $ Poids 76 % |