145 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 123,2 m² · constr. 1987 · terrain 965,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 219 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783937954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
37067783937954100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 179 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 257 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 561 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 202 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 301 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 470 $ Poids 78 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 721 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 547 022 $ Poids 76 % |
| 6 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 745 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 158 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 532 654 $ Poids 74 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 825 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 311 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 594 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 375 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 270 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 508 837 $ Poids 72 % |
| 11 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 428 499 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 428 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 536 127 $ Poids 71 % |