220 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 554,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783938274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067783938274400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 394 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 406 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 336 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 59 023 $ Poids 91 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 514 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 270 $ Poids 88 % |
| 4 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 427 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 549 575 $ Poids 87 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 214 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 153 836 $ Poids 83 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 488 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 309 668 $ Poids 81 % |
| 8 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 576 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +1 823 $ | 121 230 $ Poids 79 % |
| 9 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 641 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 611 $ Poids 77 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 367 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 376 007 $ Poids 77 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 682 $ Poids 77 % |
| 12 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 181 $ Poids 76 % |