109 Rue MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783941631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
37067783941631700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 164 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 299 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 347 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 380 569 $ Poids 94 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 289 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −720 $ | 147 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 320 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 316 437 $ Poids 92 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 312 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 332 131 $ Poids 91 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 397 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 359 357 $ Poids 87 % |
| 7 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 574 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 302 917 $ Poids 84 % |
| 8 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 619 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 345 129 $ Poids 82 % |
| 9 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 452 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 405 514 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 449 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 312 943 $ Poids 76 % |
| 11 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 542 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 320 074 $ Poids 72 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 359 344 $ Poids 71 % |