113 Rue DORION · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 100,2 m² · constr. 1971 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783942373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067783942373800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 416 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 420 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 271 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 339 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 269 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 320 070 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 530 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +11 197 $ | 334 022 $ Poids 87 % |
| 5 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 421 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 107 763 $ Poids 86 % |
| 6 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 135 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 278 051 $ Poids 85 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 383 109 $ Poids 85 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 227 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +720 $ | 157 662 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 43 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 376 275 $ Poids 81 % |
| 10 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 547 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 368 658 $ Poids 80 % |
| 11 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 396 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 407 428 $ Poids 80 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 355 552 $ Poids 80 % |