161 Rue CHATEAUDUN · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 106,1 m² · constr. 1970 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 145 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783943537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
37067783943537200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Campagna, Trois-Rivières 2026-09-14 · 214 m · Vendu 480 000 $ (4 545 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 936 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue Buisson, Trois-Rivières 2026-10-13 · 231 m · Vendu 628 000 $ (5 592 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 557 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 365 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 110 339 $ Poids 92 % |
| 4 | 615, rue Du Général-Vanier, Trois-Rivières 2026-09-21 · 422 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 410 680 $ Poids 92 % |
| 5 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 0 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 037 $ Poids 87 % |
| 6 | 828, rue Young, Trois-Rivières 2026-09-10 · 525 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 404 060 $ Poids 87 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 554 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 354 055 $ Poids 85 % |
| 8 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 546 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 430 403 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 145 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 325 $ Poids 80 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 656 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +9 597 $ | 342 013 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 200 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 421 185 $ Poids 74 % |