105 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 155,2 m² · constr. 1987 · terrain 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783946282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
37067783946282400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 670 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 162 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 569 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 571 $ Poids 71 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 238 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 830 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 306 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 688 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 531 486 $ Poids 57 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 508 666 $ Poids 56 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 237 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 333 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 711 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 423 687 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-01-31 · 191 m · Vendu 279 000 $ (1 848 $/m²) 151 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 357 320 $ Poids 50 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 256 307 $ Poids 45 % |
| 11 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 316 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 598 538 $ Poids 44 % |
| 12 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 176 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 570 132 $ Poids 43 % |