10 Rue CHAMPOUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 123,4 m² · constr. 1988 · terrain 800,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783947021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
37067783947021200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 154 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 199 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 230 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 564 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 218 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 203 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 302 948 $ Poids 78 % |
| 5 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 691 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 856 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 461 $ Poids 74 % |
| 7 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 828 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 313 385 $ Poids 72 % |
| 8 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 774 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 245 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 645 $ Poids 72 % |
| 10 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 623 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 378 161 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 400 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 538 992 $ Poids 71 % |
| 12 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 430 829 $ Poids 71 % |