140 Rue BUISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 611,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783947505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
37067783947505900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 416 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 120 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 361 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 58 520 $ Poids 90 % |
| 3 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 577 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 387 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 307 414 $ Poids 85 % |
| 5 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 106 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +690 $ | 152 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 548 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 544 752 $ Poids 83 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 654 $ Poids 77 % |
| 8 | 209, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-27 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 412 679 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 679 $ Poids 76 % |
| 10 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 385 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 373 369 $ Poids 76 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 523 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 415 762 $ Poids 76 % |
| 12 | 1774, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-11-18 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 719 $ Poids 73 % |