133 Place MICHENER · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783951587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067783951587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 435 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 226 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 281 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 558 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 109 399 $ Poids 86 % |
| 4 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 388 968 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 179 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 381 396 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 556 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 339 276 $ Poids 81 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 730 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 351 186 $ Poids 78 % |
| 8 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 422 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 660 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 417 715 $ Poids 77 % |
| 10 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 466 $ Poids 76 % |
| 11 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 277 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 434 941 $ Poids 76 % |
| 12 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 194 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 466 915 $ Poids 76 % |