85 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 167 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783954769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
37067783954769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 460 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 117 024 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 173 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 299 497 $ Poids 83 % |
| 3 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 619 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 56 651 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 487 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 365 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 50 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 555 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 202 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 445 $ Poids 80 % |
| 8 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 452 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 436 320 $ Poids 80 % |
| 9 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 437 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +12 952 $ | 169 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 324 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +690 $ | 148 413 $ Poids 78 % |
| 11 | 217, rue Parent, Trois-Rivières 2025-11-28 · 433 m · Vendu 310 000 $ (3 085 $/m²) 100,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 363 499 $ Poids 78 % |
| 12 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 078 $ Poids 76 % |