615 Rue GENERAL-VANIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783960610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067783960610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Du Général-Vanier, Trois-Rivières 2026-09-21 · 3 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 120, rue Desbiens, Trois-Rivières 2026-10-22 · 173 m · Vendu 410 000 $ (4 008 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 427 372 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue Campagna, Trois-Rivières 2026-09-14 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 545 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 431 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 429 836 $ Poids 87 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 391 715 $ Poids 83 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 224 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 610 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, rue Buisson, Trois-Rivières 2026-10-13 · 652 m · Vendu 628 000 $ (5 592 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 556 037 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 425 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 283 639 $ Poids 79 % |
| 9 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 719 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 411 631 $ Poids 77 % |
| 10 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 104 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 437 444 $ Poids 76 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 747 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 110 164 $ Poids 76 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 358 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 383 790 $ Poids 76 % |