90 Rue CAMPAGNA · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 105,6 m² · constr. 1988 · terrain 586,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 194 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783964279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
37067783964279700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Campagna, Trois-Rivières 2026-09-14 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 545 $/m²) 105,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue Buisson, Trois-Rivières 2026-10-13 · 256 m · Vendu 628 000 $ (5 592 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 612 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 615, rue Du Général-Vanier, Trois-Rivières 2026-09-21 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 630 $ Poids 89 % |
| 4 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 511 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 120 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 213 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 307 043 $ Poids 85 % |
| 6 | 120, rue Desbiens, Trois-Rivières 2026-10-22 · 623 m · Vendu 410 000 $ (4 008 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 623 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 58 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 828, rue Young, Trois-Rivières 2026-09-10 · 711 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 311 $ Poids 78 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 706 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 270 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 347 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 415 263 $ Poids 76 % |
| 11 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 332 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +690 $ | 152 456 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 19 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 071 $ Poids 75 % |