265 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 93,7 m² · constr. 1987 · terrain 816,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783966860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067783966860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 510 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 424 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 65 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 639 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 353 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 589 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 164 041 $ Poids 81 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 575 $ Poids 79 % |
| 6 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 532 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 54 662 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 593 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 398 542 $ Poids 77 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 679 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 338 069 $ Poids 76 % |
| 9 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 798 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 464 $ Poids 75 % |
| 10 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 891 $ Poids 74 % |
| 11 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 491 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 354 417 $ Poids 72 % |
| 12 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 370 492 $ Poids 70 % |