196 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 794,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783972938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
37067783972938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 177 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 434 203 $ Poids 85 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 351 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 296 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 257 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 440 174 $ Poids 80 % |
| 6 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 971 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 685 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 450 156 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 871 $ Poids 77 % |
| 9 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 430 436 $ Poids 77 % |
| 10 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 630 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 362 132 $ Poids 76 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 402 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +26 475 $ | 401 152 $ Poids 75 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 714 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 115 750 $ Poids 75 % |