260 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 798 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 191 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783975529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067783975529600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-08-28 · 490 m · Vendu 379 500 $ (4 193 $/m²) 90,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +36 053 $ | 423 730 $ Poids 87 % |
| 2 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 688 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 353 383 $ Poids 80 % |
| 4 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 562 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 54 571 $ Poids 79 % |
| 5 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 638 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 163 874 $ Poids 79 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 205 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-11-06 · 174 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 430 261 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 398 178 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 741 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 337 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 859 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 745 $ Poids 72 % |
| 11 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 556 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 354 079 $ Poids 70 % |
| 12 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 305 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −690 $ | 143 653 $ Poids 69 % |