818 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 145,3 m² · constr. 1988 · terrain 783 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784000356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
37067784000356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 282 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −784 $ | 157 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 213 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 410 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 277 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 516 172 $ Poids 81 % |
| 4 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 423 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 860 $ Poids 79 % |
| 5 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 362 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 559 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 498 222 $ Poids 68 % |
| 7 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 411 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 644 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 341 396 $ Poids 59 % |
| 10 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 595 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 495 535 $ Poids 57 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2025-04-02 · 282 m · Vendu 425 000 $ (2 993 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 484 342 $ Poids 56 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 735 $ Poids 56 % |