849 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 106,5 m² · constr. 1988 · terrain 618 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784001821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067784001821400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 199 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 546 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 279 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +608 $ | 120 502 $ Poids 90 % |
| 3 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 217 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 447 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 58 695 $ Poids 86 % |
| 5 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 482 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 529 073 $ Poids 84 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 604 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 120 752 $ Poids 84 % |
| 7 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 608 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 380 728 $ Poids 84 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 548 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 497 669 $ Poids 84 % |
| 9 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 551 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 198 $ Poids 84 % |
| 10 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 534 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 517 $ Poids 83 % |
| 11 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 412 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 126 $ Poids 81 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 024 $ Poids 81 % |