897 Rue DEVEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 109,6 m² · constr. 1988 · terrain 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784020030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067784020030000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 257 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −42 187 $ | 554 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 409 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +608 $ | 122 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 497 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +7 367 $ | 122 403 $ Poids 88 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 551 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 750 $ Poids 86 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 343 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 59 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 450 881 $ Poids 82 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 640 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 708 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 504 983 $ Poids 77 % |
| 9 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 382 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +690 $ | 155 108 $ Poids 76 % |
| 10 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 565 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 892 $ Poids 74 % |
| 11 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 500 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 436 559 $ Poids 74 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 648 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 537 258 $ Poids 73 % |