945 Rue TOUSIGNANT app. 102 app. 102 · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 90 m² · constr. 2004 · terrain 282,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 112 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784031157600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
37067784031157600010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 414 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 346 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 225 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 58 596 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 755 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 886 $ Poids 76 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 656 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 378 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 631 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 406 009 $ Poids 73 % |
| 6 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 719 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 650 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 453 323 $ Poids 70 % |
| 8 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 870 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 693 $ Poids 70 % |
| 9 | 218, rue Parent, Trois-Rivières 2025-10-30 · 599 m · Vendu 299 000 $ (3 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 780 $ Poids 70 % |
| 10 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 839 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 835 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 683 $ Poids 69 % |
| 12 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 654 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −27 457 $ · Ajust. âge +18 555 $ | 527 922 $ Poids 66 % |