1770 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 101,6 m² · constr. 2017 · terrain 426,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784045567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
37067784045567300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 467 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 65 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 393 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 614 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 0 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 104 $ Poids 82 % |
| 4 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 768 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +53 014 $ | 593 007 $ Poids 76 % |
| 5 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 841 $ Poids 73 % |
| 6 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 767 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 955 $ Poids 72 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 807 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 413 074 $ Poids 71 % |
| 8 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 256 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 323, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-26 · 762 m · Vendu 138 000 $ (1 326 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 915 $ Poids 65 % |
| 11 | 1780, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-27 · 24 m · Vendu 427 000 $ (4 266 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 940 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 487 451 $ Poids 64 % |