1722 Rue LEO-AYOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 127 m² · constr. 2013 · terrain 437,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 202 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784054207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
37067784054207900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 58 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 446 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 421 366 $ Poids 91 % |
| 3 | 1023, rue du Grand-Duc, Trois-Rivières 2026-04-07 · 458 m · Vendu 399 000 $ (2 989 $/m²) 133,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 433 415 $ Poids 83 % |
| 4 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 366 m · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 544 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 869 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 638 $ Poids 68 % |
| 6 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 718 $ Poids 62 % |
| 7 | 888, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-08-27 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 303 $/m²) 121,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 774 $ Poids 61 % |
| 8 | 991, rue Tousignant, Trois-Rivières 2025-08-04 · 318 m · Vendu 335 000 $ (2 903 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 397 925 $ Poids 61 % |
| 9 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 852 m · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 313 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 814 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 143 134 $ Poids 58 % |
| 11 | 304, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-06-16 · 627 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 358 $ Poids 56 % |
| 12 | 1055, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2025-06-02 · 550 m · Vendu 450 000 $ (3 422 $/m²) 131,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 508 710 $ Poids 56 % |