1511 Rue JEROME-HAMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
641 800 $
Autre · terrain 6 795,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 795,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 500 $
Rôle antérieur 715 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784086404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
37067784086404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue Maurice-Beaudet, Trois-Rivières 2026-08-31 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1629, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-06-25 · 447 m · Vendu 306 500 $ (2 789 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 1735, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-01 · 413 m · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 923, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2026-06-04 · 565 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 59 % |
| 5 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 591 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 340 m · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 156 $ Poids 57 % |
| 8 | 929 - 935, rue de l'Épervier, Trois-Rivières 2026-04-14 · 615 m · Vendu 875 000 $ (9 039 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 959, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-05-04 · 685 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 55 % |
| 10 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 401 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 104 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 53 % |
| 12 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 53 % |