16 Rue JACINTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 154 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784098408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
37067784098408800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2026-03-03 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 130 $ Poids 71 % |
| 2 | 1770, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-10-30 · 577 m · Vendu 422 000 $ (4 154 $/m²) 101,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 423 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 1611, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-09-05 · 152 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 326 600 $ Poids 70 % |
| 4 | 406, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-26 · 877 m · Vendu 59 000 $ (584 $/m²) 101 m² · constr. 1997 Ajust. marché +744 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 55 605 $ Poids 69 % |
| 5 | 4075, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2026-02-09 · 797 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 001 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Denise, Trois-Rivières 2025-11-14 · 130 m · Vendu 365 000 $ (3 976 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 428 510 $ Poids 67 % |
| 7 | 990, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-04-01 · 955 m · Vendu 562 500 $ (5 342 $/m²) 105,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 837 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 525 614 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Jacinthe, Trois-Rivières 2025-09-19 · 85 m · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 387 661 $ Poids 62 % |
| 9 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 550 $ Poids 59 % |
| 10 | 1780, rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-27 · 584 m · Vendu 427 000 $ (4 266 $/m²) 100,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 430 776 $ Poids 54 % |
| 11 | 1700, Rue Léo-Ayotte, Trois-Rivières 2025-06-02 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 281 $ Poids 52 % |
| 12 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 182 $ Poids 49 % |