500 Avenue DRAVEURS app. 306 app. 306 · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 800 $
Terrain · 3 433 $/m² · 118,2 m² · terrain 164,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793417923500010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067793417923500010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-09-01 · 284 m · Vendu 659 000 $ (4 548 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 285 $ Poids 42 % |
| 2 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-27 · 284 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 394 $ Poids 42 % |
| 3 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 284 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 538 $ Poids 42 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-10-31 · 284 m · Vendu 735 000 $ (5 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −67 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 389 $ Poids 33 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-10-16 · 284 m · Vendu 898 000 $ (6 197 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −82 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 476 $ Poids 32 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-08-22 · 284 m · Vendu 540 000 $ (3 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −49 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 839 $ Poids 30 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-08-01 · 284 m · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −66 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 119 $ Poids 29 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-12-18 · 284 m · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −44 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 845 $ Poids 18 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-11-21 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −57 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 336 $ Poids 16 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-09-06 · 284 m · Vendu 649 000 $ (4 479 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −59 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 139 $ Poids 13 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2024-06-12 · 284 m · Vendu 531 500 $ (3 668 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 732 $ · Ajust. superficie −48 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 263 $ Poids 10 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2024-05-10 · 284 m · Vendu 535 000 $ (3 692 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 091 $ Poids 9 % |