500 Avenue DRAVEURS app. 705 app. 705 · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 900 $
Terrain · 2 296 $/m² · 196,8 m² · terrain 330,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793417923500010705
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067793417923500010705
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 552 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 829 $ Poids 55 % |
| 2 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-27 · 284 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 649 $ Poids 32 % |
| 3 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 284 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 201 $ Poids 32 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-10-31 · 284 m · Vendu 735 000 $ (5 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +131 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 737 $ Poids 26 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-10-16 · 284 m · Vendu 898 000 $ (6 197 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +160 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 033 $ Poids 26 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-08-22 · 284 m · Vendu 540 000 $ (3 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +96 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 299 $ Poids 24 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-08-01 · 284 m · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +128 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 399 $ Poids 23 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-12-18 · 284 m · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +85 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 032 $ Poids 15 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-11-21 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +111 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 850 $ Poids 14 % |
| 10 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 791 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 952 $ Poids 13 % |
| 11 | 736-742, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 174 $/m²) 174,6 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 961 $ Poids 13 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2024-09-06 · 284 m · Vendu 649 000 $ (4 479 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +116 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 162 $ Poids 11 % |