500 Avenue DRAVEURS app. 802 app. 802 · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 200 $
Terrain · 2 657 $/m² · 176,2 m² · terrain 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793417923500010802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067793417923500010802
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
1 909
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-27 · 284 m · Vendu 495 000 $ (3 416 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 463 $ Poids 58 % |
| 2 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 284 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 811 $ Poids 58 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2025-10-31 · 284 m · Vendu 735 000 $ (5 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +79 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 491 $ Poids 48 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-10-16 · 284 m · Vendu 898 000 $ (6 197 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +96 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 200 $ Poids 47 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-08-22 · 284 m · Vendu 540 000 $ (3 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 914 $ Poids 44 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2025-08-01 · 284 m · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +77 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 219 $ Poids 42 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2024-12-18 · 284 m · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +51 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 912 $ Poids 27 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-11-21 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +67 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 423 $ Poids 25 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-09-06 · 284 m · Vendu 649 000 $ (4 479 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 029 $ Poids 21 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-06-12 · 284 m · Vendu 531 500 $ (3 668 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 732 $ · Ajust. superficie +57 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 637 $ Poids 16 % |
| 11 | 736-742, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 174 $/m²) 174,6 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 867 $ Poids 15 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2024-05-10 · 284 m · Vendu 535 000 $ (3 692 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 165 $ Poids 14 % |