300 Allée HART app. 604 app. 604 · Trois-Rivières
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 142,9 m² · constr. 2022 · terrain 141,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 000 $
Rôle antérieur 664 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793418544300010604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
946 000 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
37067793418544300010604
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 468 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 867 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 012 $ Poids 69 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 889 $ Poids 68 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 512 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 269 024 $ Poids 60 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 793 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 561 $ Poids 48 % |
| 6 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 980 $ Poids 44 % |
| 7 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 521 $ Poids 43 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 832 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 390 899 $ Poids 42 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 923 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 448 501 $ Poids 38 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 280 659 $ Poids 37 % |
| 11 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 913 $ Poids 37 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 034 $ Poids 32 % |