300 Allée HART app. 606 app. 606 · Trois-Rivières
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 166,2 m² · constr. 2022 · terrain 172 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 800 $
Rôle antérieur 788 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793418544300010606
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 118 800 $
Rôle antérieur
788 200 $
ID provincial
37067793418544300010606
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-08-28 · 468 m · Vendu 430 000 $ (2 903 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 276 $ Poids 75 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 793 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 654 $ Poids 68 % |
| 3 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 512 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 287 452 $ Poids 56 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 867 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 244 $ Poids 43 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 274 $ Poids 43 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 606 $ Poids 43 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 349 $ Poids 41 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 665 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −58 883 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 799 834 $ Poids 35 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 080 $ Poids 26 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 309 $ Poids 25 % |
| 11 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 479 $ Poids 22 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +33 633 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 454 531 $ Poids 20 % |