300 Allée HART app. 802 app. 802 · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 352 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 350,9 m² · constr. 2023 · terrain 376,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 234 800 $
Rôle antérieur 1 572 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793418544300010802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 234 800 $
Rôle antérieur
1 572 900 $
ID provincial
37067793418544300010802
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 895 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 199 926 $ Poids 20 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 654 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +140 227 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 891 163 $ Poids 12 % |
| 3 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 738 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 750 $ Poids 12 % |
| 4 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 750 $ Poids 10 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 526 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 9 % |
| 6 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 829 m · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 162 $ Poids 9 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +90 405 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 669 179 $ Poids 8 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 859 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 530 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 362 325 $ Poids 3 % |
| 10 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 000 $ Poids 2 % |