1300 Avenue DRAVEURS app. 507 app. 507 · Trois-Rivières
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 215,6 m² · constr. 2016 · terrain 197,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 800 $
Rôle antérieur 788 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793500104700010506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 205 800 $
Rôle antérieur
788 200 $
ID provincial
37067793500104700010506
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Laviolette, Trois-Rivières 2026-08-27 · 782 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 404 $ Poids 70 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 817 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 941 $ Poids 58 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 669 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 619 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 889 336 $ Poids 58 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 479 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 647 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −36 263 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 672 $ Poids 42 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 865 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 907 $ Poids 39 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 982 812 $ Poids 34 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 068 $ Poids 29 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 455 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +29 110 $ | 396 199 $ Poids 16 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 772 $ Poids 15 % |
| 12 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 863 260 $ Poids 13 % |