1300 Avenue DRAVEURS app. 508 app. 508 · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 120,4 m² · constr. 2016 · terrain 99,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 393 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793500104700010507
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
37067793500104700010507
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Hertel, Trois-Rivières 2026-09-22 · 361 m · Vendu 399 900 $ (3 032 $/m²) 131,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 422 457 $ Poids 81 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 629 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 107 $ Poids 68 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 655 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 716 $ Poids 60 % |
| 5 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 568 460 $ Poids 59 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 307 $ Poids 58 % |
| 7 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2026-09-21 · 832 m · Vendu 524 900 $ (5 121 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 623 223 $ Poids 51 % |
| 8 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 779 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 729 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 515 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 733 $ Poids 44 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 674 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 417 095 $ Poids 43 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 261 117 $ Poids 38 % |
| 12 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 997 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 508 080 $ Poids 37 % |