61-63 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 197,6 m² · constr. 1955 · terrain 411,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 192 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793617902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
37067793617902500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 536 971 $ Poids 52 % |
| 2 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 252 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +10 189 $ | 363 327 $ Poids 50 % |
| 3 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 158 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 783 842 $ Poids 44 % |
| 4 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 74 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 327 522 $ Poids 43 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 738 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +54 570 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 804 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 345 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 380 913 $ Poids 29 % |
| 7 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 453 241 $ Poids 26 % |
| 8 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 464 724 $ Poids 21 % |
| 9 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 130 437 $ Poids 21 % |
| 10 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 448 705 $ Poids 18 % |
| 11 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 780 680 $ Poids 17 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 196 113 $ Poids 16 % |