88 Rue DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 102,1 m² · constr. 1968 · terrain 669,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793618070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067793618070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 655 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 316 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 452 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 310 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 384 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 422 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 670 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 267 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 203 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 352 $ Poids 75 % |
| 7 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 329 882 $ Poids 74 % |
| 8 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 754 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 425 764 $ Poids 73 % |
| 9 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 399 621 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-07-23 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 134 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 71 % |
| 11 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 691 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 317 226 $ Poids 70 % |
| 12 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 483 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 638 $ Poids 70 % |