105-111 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 187,1 m² · constr. 1946 · terrain 392,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793618665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
37067793618665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 385 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −2 911 $ | 342 089 $ Poids 50 % |
| 2 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 197 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 307 794 $ Poids 47 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 499 921 $ Poids 47 % |
| 4 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 667 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 509 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 721 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 980 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 980 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 246 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 371 300 $ Poids 33 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 723 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 744 277 $ Poids 33 % |
| 8 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 422 207 $ Poids 25 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +57 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 370 $ Poids 23 % |
| 10 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −525 $ | 122 919 $ Poids 19 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 815 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 671 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 999 $ Poids 19 % |