8 Rue DUPLESSIS app. 304 app. 304 · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 136,6 m² · constr. 2018 · terrain 166,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 287 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793623964700010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
37067793623964700010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 917 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 385 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 334 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 569 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 136 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 953 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 286 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 877 $ Poids 55 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 996 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 069 $ Poids 52 % |
| 8 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 695 323 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 306 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 713 $ Poids 49 % |
| 10 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 843 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 1680, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (4 300 $/m²) 120 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 603 290 $ Poids 48 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 876 $ Poids 45 % |