66-68 Rue LAHAYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 1 979 $/m² · 173,1 m² · constr. 1950 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 140 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793626199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
37067793626199500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 823 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 656 503 $ Poids 56 % |
| 2 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 73 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 302 690 $ Poids 49 % |
| 3 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 777 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 783 $ Poids 49 % |
| 4 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 219 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +2 911 $ | 337 061 $ Poids 47 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 491 322 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 286 $ Poids 36 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 363 081 $ Poids 36 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 569 616 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 481 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 347 $ Poids 33 % |
| 10 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 369 789 $ Poids 33 % |
| 11 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 387 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 358 482 $ Poids 30 % |
| 12 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 981 $ Poids 27 % |