56 Rue LAHAYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 95,7 m² · constr. 1950 · terrain 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 142 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793626575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
37067793626575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 654 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 276 264 $ Poids 80 % |
| 2 | 359, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-07-30 · 702 m · Vendu 240 000 $ (2 529 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 237 412 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 132 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 1, rue Turmel, Trois-Rivières 2025-09-11 · 97 m · Vendu 215 000 $ (2 144 $/m²) 100,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 245 042 $ Poids 74 % |
| 5 | 433, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-08-06 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 435 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 222, rue Milot, Trois-Rivières 2025-11-06 · 500 m · Vendu 361 500 $ (3 659 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 378 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 824 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 281 688 $ Poids 71 % |
| 8 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 795 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 283 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-19 · 500 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 307 938 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-07-23 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 134 $/m²) 102,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 298 054 $ Poids 65 % |
| 11 | 430, rue Boulard, Trois-Rivières 2026-03-26 · 843 m · Vendu 385 000 $ (3 767 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 379 059 $ Poids 64 % |
| 12 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 651 $ Poids 63 % |