48 Rue LAHAYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 74,3 m² · constr. 1955 · terrain 375,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793626882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
37067793626882400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 401 m · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 98 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Lahaye, Trois-Rivières 2026-05-04 · 87 m · Vendu 326 000 $ (3 886 $/m²) 83,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 319 610 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-26 · 856 m · Vendu 328 000 $ (4 713 $/m²) 69,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 310 411 $ Poids 67 % |
| 4 | 388, rue Boulard, Trois-Rivières 2025-08-13 · 803 m · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge −550 $ | 57 064 $ Poids 50 % |
| 5 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 918 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 755 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 258 255 $ Poids 36 % |
| 7 | 347A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-04-10 · 868 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 894 $ Poids 33 % |
| 8 | 275, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-02-25 · 974 m · Vendu 341 000 $ (4 060 $/m²) 84 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 350 985 $ Poids 27 % |
| 9 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 461 $ Poids 26 % |
| 10 | 413, rue Milot, Trois-Rivières 2024-10-01 · 896 m · Vendu 219 000 $ (2 667 $/m²) 82,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 253 874 $ Poids 22 % |
| 11 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 958 $ Poids 21 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 301 891 $ Poids 17 % |