65 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 117,4 m² · constr. 1935 · terrain 323,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 88 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793627872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
37067793627872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 331 $ Poids 75 % |
| 3 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 709 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 707 $ Poids 75 % |
| 4 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 261 004 $ Poids 73 % |
| 5 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 586 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 328 175 $ Poids 68 % |
| 6 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 901 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 372 136 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 753 $ Poids 66 % |
| 8 | 467, rue Julien, Trois-Rivières 2026-08-17 · 728 m · Vendu 327 000 $ (3 181 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 317 521 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, rue Patry, Trois-Rivières 2025-09-11 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 573 $ Poids 60 % |
| 10 | 413, rue Julien, Trois-Rivières 2025-12-12 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 949 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 69 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 263 299 $ Poids 56 % |
| 12 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 251 001 $ Poids 56 % |