13-15 Rue LAHAYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 154,2 m² · constr. 1956 · terrain 265,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793635261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37067793635261800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 999 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 634 888 $ Poids 63 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 877 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 351 211 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 439 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 276 901 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 308 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 998 $ Poids 57 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 553 853 $ Poids 47 % |
| 6 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 122 $ Poids 44 % |
| 7 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 840 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 316 076 $ Poids 44 % |
| 8 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 174 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 932 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 250 117 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 314 $ Poids 38 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 724 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 258 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 038 $ Poids 35 % |