16-18 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 119,1 m² · constr. 1910 · terrain 471,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793645064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067793645064400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-08-31 · 651 m · Vendu 410 000 $ (3 571 $/m²) 114,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 797 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 563 $ Poids 69 % |
| 3 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 217 $ Poids 67 % |
| 4 | 422, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-01-13 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 917 $/m²) 111,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 811 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2025-06-26 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 775 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 113 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-23 · 197 m · Vendu 215 000 $ (1 723 $/m²) 124,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 209 953 $ Poids 61 % |
| 7 | 440, rue de Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-06 · 784 m · Vendu 322 500 $ (2 885 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 330 627 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 856 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-04-09 · 159 m · Vendu 255 000 $ (2 061 $/m²) 123,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 676 $ Poids 57 % |
| 10 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 375 105 $ Poids 57 % |
| 11 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 775 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 072 $ Poids 57 % |
| 12 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 290 $ Poids 55 % |