120 Rue SAINT-VALERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 158,4 m² · constr. 1942 · terrain 766 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793648705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067793648705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 092 $ Poids 60 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 813 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 333 645 $ Poids 60 % |
| 3 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 237 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 264 040 $ Poids 55 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 378 011 $ Poids 50 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 448 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 853 $ Poids 49 % |
| 6 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 301 777 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 340 886 $ Poids 44 % |
| 8 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 865 $ Poids 42 % |
| 9 | 226, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (832 $/m²) 150,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 868 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 144 546 $ Poids 40 % |
| 11 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 961 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 570 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 903 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 238 558 $ Poids 37 % |