11-15 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 200,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 146,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 184 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
793654455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
37067793654455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 502 883 $ Poids 48 % |
| 2 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 316 m · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −11 644 $ | 343 897 $ Poids 48 % |
| 3 | 58, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-01-21 · 441 m · Vendu 265 000 $ (1 486 $/m²) 178,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 309 951 $ Poids 38 % |
| 4 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 772 209 $ Poids 34 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 381 522 $ Poids 30 % |
| 6 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 847 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 123 386 $ Poids 27 % |
| 7 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +61 152 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 387 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 790 m · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 383 752 $ Poids 23 % |
| 9 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 227 501 $ Poids 22 % |
| 10 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 737 196 $ Poids 14 % |
| 11 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 329 893 $ Poids 11 % |
| 12 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 754 340 $ Poids 10 % |